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11年股价涨0.07港元!禹洲集团分拆物业上市,讲新故事

发布日期:2020-12-17 20:08   来源:未知   阅读:

原标题:11年股价涨0.07港元!禹洲集团分拆物业上市,讲新故事?

摘要:年底的"末班车"

撰文|蜜姐&编辑|杰儿

又到年底,为了让业绩、总结好看一点,相信大部分打工人都在加班加点,其实公司也不例外。比如,近期房企百强禹洲集团宣布,分拆禹佳生活服务冲击上市。

房企分拆物业上市已是常态。

早在2014年花样年控股就分拆了物业板块彩生活上市,如今,截至12月16日收盘,花样年控股的股价为1.43港元/股,而彩生活的股价为3.44港元/股。

分拆物业上市的优势显而易见:多一家上市公司、多一个更好的融资平台;物业公司的新故事,对资本市场更有吸引力,估值、股价也往往表现不错。

禹佳生活服务是否也能延续这样的好故事呢?

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大部分房企分拆物业上市,其业绩主要还是依赖于自家的房地产业务,如明天(12月17日)将正式上市的远洋服务(详见:远洋服务上市在即,近两年半,资本负债比率超400%!)。

禹佳生活服务也不例外。所以,蜜姐先跟蜜友们简单聊下禹洲集团的情况。

禹洲集团是一家不折不扣的老牌房企,于1994年在厦门成立。

2006年启动全国拓展战略;2009年,禹洲集团地产板块在我国香港联交所上市;2016年,其总部搬到了上海;2020年启用深圳总部,公司名字由原来的禹洲地产股份有限公司更名为禹洲集团控股有限公司。

禹洲集团官网介绍是房企30强,中指院的数据显示2019年其销售额排第50名;今年1-11月的销售额排名第34位,拿地金额排名52位;克尔瑞今年1-11月的操盘金额榜单排第43位。

但直到2018年其才提出千亿目标,就在本月初发布好消息:已提前完成千亿销售目标。

从发展的轨迹来看,禹洲集团几乎赶上了我国房地产行业高速发展的所有红利期。

但奔向千亿俱乐部稍晚,且股价表现平平。

上市11年,截至12月16日收盘,禹洲集团的股价仅为2.77港元/股,合约销售额破千亿,总市值不到200亿!而其前身禹洲地产上市时的发行价就为2.7港元/股。

11年,股价仅仅涨了0.07港元,这让蜜姐一度怀疑是不是搞错了,再三确认……

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12月7日,就在禹洲集团宣布提前完成千亿销售目标当天,股价还下跌了2.02%。

实际上,千亿目标的冲刺也并非易事。

图片来源|禹洲集团公告

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